بازسازی و نوسازی ساختمان
بازسازی و نوسازی ساختمان (Building renovation and reconstruction) در واقع بهبود کیفی و البته کمی نمای ساختمان و ظاهر سازه را به همراه دارد. اما یکی از سختترین تصمیمها موقع بهبود بخشیدن به وضعیت یک ساختمان این است که آیا نوسازی بهتر است یا بازسازی؟
برای اینکه بین این دو تصمیم بزرگ بهترین کار را انجام دهید نیاز به بررسی دقیق ساختمان و هزینههای اجرایی بازسازی و نوسازی ساختمان دارید. پس اگر در میان دو راهی بازسازی و نوسازی خانه، محل کار و یا تعمیر یک ساختمان قدیمی گیر کردهاید، توصیه میکنیم یک جلسه مشاوره رایگان با یک شرکت معماری معتبر و باتجربه داشته باشید.
شرکت معماری اینفورم ارائه دهنده خدمات بازسازی و نوسازی ساختمان با بهرهگیری از بهترین مصالح و با بیش از ده سال سابقه در این حوزه، به شما کمک می کند تا پروژه بازسازی یا نوسازی ساختمان مسکونی و اداری خود را به صورت کاملاً اصولی و حرفهای، با بهصرفهترین هزینه بدون اتلاف وقت به بهترین نحوه انجام دهید.
برای این منظور کارشناسان و مشاوران تیم اینفورم در خدمت شما هستند تا طی یک جلسه مشاوره رایگان آنلاین یا حضوری، نیازها و سوالات خود در این زمینه را مطرح نمایید. تلفن تماس و مشاوره فوری : 22360693-021
بازسازی و نوسازی ساختمان چیست؟
برای اینکه با مفهوم بازسازی و نوسازی ساختمان بیشتر آشنا شوید باید اول از همه بدانید در نوسازی ساختمان و همچنین در طراحی و بازسازی ساختمان چه کارهایی انجام میشود؟
بازسازی ساختمان چیست؟
بازسازی خانه یک پروژه بزرگی است که به طور کلی ساختمان را دستخوش تغییرات میکند. چون در بازسازی سازه بخش مهمی از ساختمان تخریب و یا ترمیم میشود. بنابراین به تعمیرات اساسی ساختمان اعم از جابهجایی دیوارها، حذف و یا اضافه کردن درب و پنجره، تغییر تأسیسات و… بازسازی ساختمان گفته میشود.
بازسازی ساختمان شامل چه اقداماتی میشود؟
از مهمترین اقداماتی که برای بازسازی منزل و بازسازی ساختمانهای تجاری و اداری انجام میگیرد میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
- تغییر دادن فضای کلی ساختمان
- اجرای طراحی دکوراسیون داخلی
- تغییر دادن تأسیسات ساختمان
- تغییر دادن کفپوش ها و دیوارها
- تغییر دادن سقف ساختمان
- تغییر دادن راهپلهها
- جابهجایی دیوارها پارکینگ
- تغییر دادن فضای سرویس بهداشتی
و غیره
خدمات بازسازی ساختمان
از مهمترین خدماتی که در هنگام بازسازی و نوسازی ساختمان به دست میآورید موارد ذیل هستند:
- افزایش ارزش ساختمان
- افزایش استحکام و مقاوم سازی ساختمان
- بهبود زیبایی بصری دکوراسیون داخلی و خارجی ساختمان
- افزایش بهرهوری از بخشهای مختلف ساختمان
مهمترین اقدامات در نوسازی ساختمان چیست؟
نوسازی ساختمان در حقیقت همان مرمت سازه برای بهبود وضعیت کلی ساختمان و افزایش ماندگاری سازه است. شاید بپرسید چه اقداماتی جزو بخش نوسازی ساختمان میشود؟
در نوسازی ساختمان یا همان بازسازی ارزان خانه تغییراتی مثل ایجاد سقف کاذب، تغییر دکوراسیون داخلی اتاقخواب و آشپزخانه، تغییر رنگ کابینتها، تعویض کفپوش ها و… صورت میگیرد. پس نوسازی ساختمان تنها باعث بهبود محیط داخلی ساختمان و همچنین زیباسازی نمای خارجی ساختمان میشود.
آیا برای نوسازی نیاز به مجوز شهرداری است؟
خیر، از آنجایی که بازسازی ساختمان تغییرات مهمی را در ساختمان ایجاد میکند بنابراین برای بازسازی و تعمیرات اساسی خانه نیاز به دریافت مجوز از شهرداری دارید؛ ولی نوسازی ساختمان تا زمانی که تغییری در کاربری ساختمان ایجاد نکند و با ضوابط شهرداری مغایرت نداشته باشد نیازی به گرفتن مجوز شهرداری ندارد.
تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان
مهمترین تفاوت بهسازی نوسازی بازسازی ساختمان مسکونی به مقدار حجم تغییرات و همچنین تعمیرات سازه مربوط است. در بیشتر مواقع تخریب و بازسازی ساختمان باعث افزایش ایمنی ساختمان میشود و قیمت ساختمان را بالاتر میبرد؛ ولی نوسازی ساختمان بیشتر باعث زیبایی و بهبود کاربری ساختمان میشود و تأثیر زیادی در قیمت اصلی ساختمان ندارد.
مراحل بازسازی و نوسازی ساختمان
برای انجام بازسازی و نوسازی ساختمان باید کارهای مهم ساختمان را طبق مراحل خاصی انجام دهید. این مراحل مهم عبارتند از:
- شروع کار با اصلاح زیرسازی
- رعایت ضوابط ایمنی
- ایجاد شرایط کاری ایده آل
- تزئینات و مرتب کردن مورد نیاز ساختمان
- تعیین مراحل انجام کار
- طراحی نوسازی خانه
- انتخاب بهترین مجریان و مهندسین بازسازی
- رفع نم و رطوبت
- جلوگیری از ورود هوای گرم و سرد در ساختمان
- محاسبه هزینههای بازسازی و نوسازی ساختمان
- پرداختن به نمای داخلی ساختمان بعد از گچ کاری
- شناخت ویژگیها و نوع کاربری ساختمان
- بررسی محدودیتهای قانونی
- گرفتن مجوزهای لازم از شهرداری و اداری نوسازی و بازسازی
قوانین بازسازی ساختمان
بر اساس ضوابط و قوانینی که از طرف شهرداری مشخص میشود چنانچه شخصی در بازسازی ساختمان خلاف این قوانین عمل کند مستلزم جریمههای سنگین میشود. همچنین قسمتهایی از ساختمان تخریب خواهد شد. برخی از این قوانین عبارتند از:
- جابهجایی ستونها
- تخریب دیوارهای اصلی
- تخریب انباری
- تراکم اضافه
- تغییر کاربری ساختمان
- تجاوز به معبرها
- حذف پارکینگ
- جابهجایی راهپلهها
چک لیست هزینه بازسازی خانه
قبل از اینکه برای بازسازی و نوسازی ساختمان کاری انجام دهید بهتر است یک لیست برای هزینه بازسازی خانه تهیه کنید. در ادامه به اختصار ما یک چک لیست هزینه برای بازسازی خانه در نظر گرفتهایم:
- هزینه تخریب بنا
- هزینه مقاوم سازی و اصلاح نقشه ساختمان
- هزینه استحکام و بهینه سازی انرژی
- هزینه اصلاح و بازسازی تأسیسات
- هزینه نازک کاری
- هزینه تکمیل نمای ساختمان
- هزینه مشاوره با مهندسین اجرایی
- هزینه طراحان ساختمان
بازسازی ساختمانهای قدیمی
بازسازی و نوسازی ساختمانهای قدیمی به نوبه خود در بیشتر مواقع ضروری است؛ اما هزینه اجرا و بازسازی ساختمان قدیمی مهمترین نکتهای است که تصمیم نهایی شما را عملی میکند. معمولاً نوسازی خانه هزینههای کمتری نسبت به بازسازی ساختمان قدیمی دارد و همچنین زودبازدهتر است.
از طرفی با کاهش هزینههای بازسازی خانه میتوانید با اجرای طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان قدیمی مثل کناف کاری سقف، نورپردازی، آینه کاری دیوار، نصب کاغذ دیواری و… زیبایی بیشتر را به نمای سنتی یک خانه قدیمی بدهید.
شرکت بازسازی و نوسازی ساختمان
یادتان باشد همیشه بازسازی و نوسازی ساختمان نیاز به نیروهای متخصصی دارد؛ زیرا گاهی اوقات با بازسازی و نوسازی ساختمان در تهران و بیشتر شهرستانها بحث هوشمند سازی ساختمان هم در میان است.
به همین دلیل تنها مهندسین و متخصصین یک شرکت بازسازی ساختمان که مهارت و تجربه زیادی در صنعت بازسازی ساختمان دارند میتوانند شما را در انجام این کار راهنمایی کنند.
خدمات بازسازی و نوسازی ساختمان در تهران
اگر شما هم قصد بازسازی و نوسازی ساختمان خود را دارید بهتر است قبل از هر گونه اقدامی با یک شرکت معتبر و باتجربه در زمینه بازسازی و دکوراسیون داخلی مثل شرکت اینفورم مشورت کنید. بدون شک بازسازی ساختمان در تهران و سایر شهرستانها با همکاری یک شرکت بازسازی ساختمان به بهترین شکل ممکن انجام میشود.
به همین منظور شرکت معماری اینفورم با سابقه یک دهه فعالیت و ایدهپردازی، صفر تا صد خدمات اجرای دکوراسیون داخلی مسکونی و اداری، بازسازی و نوسازی ساختمان، طراحی نمای ساختمان و …را زیر نظر یک تیم از مهندسان معماری باتجربه در تهران ارائه میکند.
برای کسب مشاوره رایگان در زمینه تعرفهها، مراحل و مدت زمان اجرای پروژه، روال کار و راهکارها تنها کافیست با کارشناسان مجموعه اینفورم در ارتباط باشید.