یکی از مهمترین مراحلی که می‌تواند تأثیر زیادی بر ظاهر و ارزش یک ملک داشته باشد، بازسازی نمای ساختمان قدیمی است. نمای ساختمان ها به مرور زمان به دلایل مختلفی از جمله آلودگی هوا و شرایط آب و هوایی دچار فرسودگی می‌شود.
از این رو، بازسازی نما به عنوان راهی موفق برای بازگرداندن زیبایی و عملکرد اولیه یک ساختمان تلقی می‌شود. ارزش بازسازی نما، انواع نماهایی که ممکن است بازسازی شوند، مراحل مربوطه و جنبه های حیاتی این روش، همگی در این مقاله پوشش داده خواهند شد.
اهمیت بازسازی نمای ساختمان قدیمی
اولین چیزی که هر کسی در مورد یک سازه متوجه می‌شود، بازسازی نمای ساختمان قدیمی است. با این حال، متأسفانه، نمای بیرونی سازه پس از چند سال فرسوده می‌شود و زیبایی اولیه خود را از دست می‌دهد، که ممکن است رهگذران و ساکنان را به طور یکسان ناراضی کند.
نمای ساختمان بازتابی از هویت ساکنان آن است. علاوه بر این، فرسودگی نما احتمال ریزش مصالح را افزایش می‌دهد. در این موارد، برخی افراد تصمیم به جابجایی و ساخت خانه جدید می‌گیرند.
با این حال، همه نمی‌توانند در شرایط اقتصادی فعلی، خانه جدیدی را جایگزین کنند، به همین دلیل برخی افراد بازسازی نمای خانه خود را در نظر می‌گیرند. این امر، بازسازی نمای ساختمان قدیمی را ضروری و اجتناب‌ناپذیر می‌کند.
بیشتر بخوانید
مراحل بازسازی نمای ساختمان قدیمی
اجرای حرفه ای و برنامه‌ریزی دقیق برای بازسازی نمای ساختمان ضروری است. مراحل بازسازی نمای ساختمان قدیمی باید در هر مرحله، از مرحله اولیه بازرسی و ارزیابی وضعیت نما گرفته تا انتخاب مصالح مناسب و انجام کار مرمت، با دقت انجام شود.
بررسی و ارزیابی وضعیت نما
اولین قدم در بازسازی نما، ارزیابی کامل وضعیت فعلی آن است. این ارزیابی مستلزم ارزیابی ضرورت تعویض نمای ساختمان و یافتن هرگونه نقص یا آسیب است.
انتخاب ابزار و مصالح صحیح
انتخاب ابزار و مصالح مناسب یکی از مهمترین مراحل بازسازی نمای ساختمان است. به عنوان مثال، هنگام بازسازی نمای آجری یا سنگی، استفاده از مصالح با کیفیت بالا و بادوام بسیار مهم است.
نکات مهم در بازسازی نمای ساختمان
هنگام بازسازی نمای ساختمان قدیمی، جنبه های مهمی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند و ممکن است بر موفقیت کلی پروژه تأثیر بگذارند. برخی از این عوامل عبارتند از انتخاب تیم های متخصص، رعایت قوانین و مقررات و حفظ ایمنی در طول بازسازی.
رعایت ضوابط و استانداردهای ساختمانی
رعایت قوانین و مقررات ساختمانی در بازسازی نما بسیار مهم است. هنگام اصلاح نمای یک سازه قدیمی، باید استانداردها و مقررات ملی رعایت شوند تا پروژه بدون مشکلات قانونی به پایان برسد.
حفظ ایمنی در حین بازسازی
رعایت قوانین و استانداردهای ساختمانی در تعمیر نما بسیار مهم است. هنگام اصلاح نمای یک ساختمان قدیمی، باید هنجارها و مقررات ملی رعایت شوند تا اطمینان حاصل شود که کار بدون هیچ گونه عوارض قانونی به پایان می‌رسد.
بازسازی نمای آجری
نماهای آجری نیز پس از مدتی دچار فرسایش می‌شوند و آجرها ممکن است مانند سنگ بشکنند یا بیفتند! درزهای نمای آجری را می‌توان تعمیر کرد، نما را می‌توان تمیز کرد، یا اگر سطح فرسودگی شدید باشد، می‌توان کل نما را بازسازی کرد.
بازسازی نمای کامپوزیت
بازسازی نمای ساختمان قدیمی از جمله دیوارهای سرامیک، کرتین وال، کامپوزیت ها و سایر مصالحی که با سیستم نمای خشک استفاده می‌شوند، ساده است.
در نماهای کامپوزیتی، این فرآیند دشوارتر خواهد بود، اما در این حالت، فقط قسمت آسیب‌دیده را می‌توان بدون آسیب رساندن به سایر بخش‌ها تعمیر و بازسازی کرد. به دلیل مزایای آنها نسبت به سایر مصالح ساختمانی، نماهای کامپوزیت مورد توجه پیمانکاران نما هستند.
اگر تصمیم به بازسازی نمای قدیمی محل کار یا تجاری خود دارید، اکیداً استفاده از نماهای کامپوزیت را توصیه می‌کنیم!
نماهای کامپوزیت را می‌توان به سرعت نصب کرد، در طیف گسترده ای از رنگ ها موجود است و یک روش پایه‌گذاری ساده و سریع دارد.
نمای کامپوزیت را در بازسازی نمای ساختمان قدیمی می‌توان به سرعت نصب کرد، در طیف گسترده ای از رنگ ها موجود است و یک روش پایه‌گذاری ساده و سریع دارد. در مقابل، رنگ آن در اثر نور خورشید یا باران تغییر نمی‌کند و همچنین در برابر نوسانات آب و هوایی مقاوم است!
شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید
بازسازی نمای سنگی
مصالح سنگی پس از مدتی پس از نصب نمای سنگی، شروع به جدا شدن از سطح نما می‌کنند، زیرا نما فرسوده می‌شود. شما می‌توانید با رعایت قوانین و دستورالعمل های مربوط به نمای سنگی خود، از تخریب سریع این نما جلوگیری کنید.
این نوع نما را می‌توان با استفاده از پیچ و رولپلاک برای نگه داشتن سنگ ها در جای خود بازسازی کرد.
بازسازی نمای رنگ‌شده
معمولاً رنگ نمای ساختمان در طول زمان خراب، کثیف یا خراب می‌شود؛ بنابراین، باید آن را تجدید کرد. به یاد داشته باشید که رنگی که برای نمای ساختمان خود انتخاب می‌کنید، ممکن است هنگام بازسازی نمای ساختمان قدیمی رنگ شده با گذشت زمان تغییر کند.
ما توصیه می‌کنیم از رنگ های بسیار روشن و خنثی استفاده نکنید. اگرچه استفاده از رنگ های بسیار روشن مانند سفید یا خاکستری روشن، نما را پهن تر نشان می‌دهد، اما مهمترین چیز این است که این رنگ ها خاصیت دفع آلودگی خوبی ندارند و شما باید هر از گاهی در هوای آلوده تهران، نمای خود را تمیز کنید!
ترمیم نمای یک سازه
مانند وجود انسان، نمای ساختمان ها نیز تاریخ انقضا دارند. همانطور که انسان ها پیر می‌شوند و در نهایت فرسوده و آسیب دیده می‌شوند، نمای ساختمان ها نیز همیشه به زیبایی و مرتبی روز اول ساخت خود باقی نمی‌مانند.
هزینه بازسازی نمای ساختمان قدیمی
قیمت بازسازی نمای ساختمان قدیمی ممکن است بسته به تعداد طبقات و مساحت آن تغییر کند. به عنوان مثال، هزینه بازسازی نمای یک ساختمان دو طبقه با نمای یک ساختمان چند طبقه بسیار متفاوت است. افرادی که قصد بازسازی نمای ساختمان خود را دارند، بیشتر نگران هزینه انجام این کار هستند.
هنگام تخمین هزینه بازسازی نمای یک ساختمان، متغیرهای زیادی در نظر گرفته می‌شود و به بسیاری از موارد دیگر نیز بستگی دارد.
سخن پایانی
بازسازی نمای ساختمان قدیمی، عملکرد و جذابیت زیبایی‌شناختی آنها را افزایش می‌دهد. این پروژه علاوه بر افزایش ارزش ملک، محیط شهری را نیز بهبود می‌بخشد. با انتخاب مصالح مناسب و استفاده اصولی از آنها، می‌توان یک نمای مدرن و بادوام ساخت. با اجرای اصولی می‌توان به یک نمای مدرن که با منظر شهری هماهنگ باشد، دست یافت.
