تفاوت بازسازی و نوسازی

تفاوت بازسازی و نوسازی از آن جا است، که هر کدام از این فرایندها کارهای متفاوتی را انجام می دهند. بسیار مهم است، افراد قبل از انجام این کارها بداند، هدف او بازسازی یا نوسازی خانه است. در ادامه قصد داریم، تفاوت این دو موضوع را مورد بررسی قرار دهیم. برای آشنایی بیشتر با این موضوع با ما همراه باشید.

تفاوت بازسازی و نوسازی چیست

مهمترین تفاوت بازسازی و نوسازی در این است، که انجام عملیات نوسازی معمولا مستلزم انجام کارهای کمتری در مقایسه با بازسازی می باشد. زمانی که قصد داریم یک فضا را نوسازی کنیم، نیازی نیست که در ساختار آن تغییراتی را ایجاد کنیم. اما پایه و اساس بازسازی را بر مبنای تحول و تغییرات گذاشته اند. در واقع می توانیم بگوییم، که بازسازی به نوعی به مرمت ساختمان می پردازد.

هنگامی که قرار است، تغییر و تحولاتی در ساختمان های مختلف به وجود بیاید، افراد می توانند، دو گزینه را انتخاب کنند، بازسازی یا نوسازی را انجام دهند. در ادامه قصد داریم، بیشتر به تفاوت بازسازی و نوسازی بپردازیم.

بازسازی چیست

برای درک بهتر تفاوت بازسازی و نوسازی هر کدام از موارد را جداگانه تعریف می کنیم. مفهوم بازسازی به عملیاتی اطلاق می شود، که بر اساس آن امور فنی انجام می شود، که منجر به مرمت ساختمان می گردد.

در طی این فرایند اشکالات و ایرادهای موجود در ساختمان رفع شده، در ادامه به تقویت بهبود عملکرد در فضا می پردازند. فرایند بازسازی در دو مقیاس جزئی و بزرگ انجام می گیرد. در هنگام بازسازی جزئی تنها تغییراتی ایجاد می شود، که کارایی محیط را افزایش بدهد. اغلب بازسازی را به منظور ایجاد تغییرات کلی و تعمیرات اساسی انجام می دهند. در برخی از پروژه های بازسازی نیاز به تغییرات اساسی مانند تخریب یا جا به جایی آیتم ها مانند پله ها است. در این موقعیت باید از شهرداری مجوز دریافت شود. این امر به عنوان تفاوت بازسازی و نوسازی شناخته می شود.

نوسازی چیست

در طی این اقدام عملیاتی انجام می شود، که بر اساس آن ساختارهای قدیمی ساختمان ها نو می شوند. یکی از مهمترین نکات در فرایند نوسازی عدم ایجاد تغییر در ساختارهای ساختمان ها می باشد. در طی این فرایند تحولات عظیمی رخ نمی دهد، به عنوان مثال دیواری تخریب یا جا به جا نمی شود، در این روش ساختارهای قدیمی حفظ شده، تنها ظاهری نو و جدید به خود گرفته اند. این امر به عنوان مهمترین تفاوت بازسازی و نوسازی محسوب می شود.

در واقع نوسازی را با هدف نو ساختن فضا انتخاب می کنند. نوسازی برای افرادی پیشنهاد می شود، که از پلان و نقشه ساختمان خود راضی هستند، فقط تمایل دارند، به اصطلاح دستی به سر و گوش ساختمان بکشند. این امر باعث می شود، ساختمان جلوه ی زیبایی به خود بگیرد.

مهمترین تفاوت هایی که میان بازسازی و نوسازی وجود دارد

تفاوت بازسازی و نوسازی در موارد متعددی است، که در ادامه به برخی از این موارد اشاره خواهیم کرد.

تفاوت بازسازی و نوسازی در هزینه ها

در حقیقت هزینه ها به عنوان مهمترین و اصلی ترین تفاوت میان بازسازی و نوسازی شناخته می شود. اغلب بودجه ای که برای بازسازی نیاز است، برای نوسازی احتیاج نیست. به این دلیل که میزان حجم تغییراتی که در بازسازی صورت می گیرد، بیش از نوسازی می باشد. بر اساس این موارد در هنگام انتخاب نوسازی و بازسازی لازم است، از یک برنامه ریزی مالی هوشمندانه برخوردار باشید، تا هزینه ها را با دقت زیادی تحت کنترل بگیرد، احتمال برخورد به مشکلات کاهش پیدا کند.

زمان مورد نیاز برای انجام پروژه ها

همانطور که در ابتدا نیز اشاره کردیم، حجم تغییراتی که در بازسازی اعمال می شود، بیشتر است. بنابراین طبیعی است، تا نسبت به نوسازی مدت زمان بیشتری را صرف کند. این امر به عنوان یکی دیگر از موارد است، که به عنوان تفاوت بازسازی و نوسازی مطرح می شود. در صورتی که پروژه های بازسازی چندان بزرگ نباشد، ممکن است مدت زمان آن کاهش یافته و تقریبا شبیه فرایند نوسازی باشد.

دریافت مجوز

زمانی که قصد دارید، امور جزئی را در جهت ارتقاء ساختمان ها انجام دهید، نیاز به دریافت مجوز از شهرداری نخواهید داشت. در صورتی که بخواهید در طی فرایند بازسازی در پلان ساختمان مورد نظر تغییرات اساسی ایجاد کنید، لازم است به شهرداری محل زندگی خود مراجعه کنید، برای دریافت مجوز اقدام نمایید. این امر نیز به عنوان تفاوت بازسازی و نوسازی شناخته می شود. این تغییرات شامل تغییر دیوارهای باربر و راه پله ها در ساختمان می باشد.

نحوه اجرا

زمانی که در ساختمان های مسکونی عملیات نوسازی انجام می گیرد، نیازی به تخلیه ساختمان و ترک آن نمی باشد. در این موقعیت فرایند نوسازی به تدریج بر محل های مختلف اعمال می شود. اما  حین انجام پروژه های بازسازی عموما ساختمان ها تخلیه می شوند، افراد باید محل اجرای بازسازی را تخلیه کنند. این امر به عنوان یکی دیگر از فاکتورهای مربوط به تفاوت بازسازی و نوسازی می باشد. دلیل تخلیه ساختمان ها در هنگام بازسازی احتمال تخریب وجود دارد، از این رو بهتر است، افراد محل را ترک کنند.

میزان تاثیرگذاری

انجام عملیات بازسازی به شکل معمول در حدود ده درصد به ارزش ملک مورد نظر اضافه می کند. این در حالی است، که انجام پروژه های نوسازی تاثیر چندانی بر روی ارزش ملک ندارد. زیرا اندک و قابل چشم پوشی می باشد. همین موضوع به عنوان یکی دیگر از تفاوت بازسازی و نوسازی شناخته می شود، که بسیار حائز اهمیت می باشد.

ایمنی ساختمان بعد از انجام عملیات

زمانی که یک ساختمان تحت بازسازی قرار می گیرد، به دلیل مرمت عمیقی که در ساختمان انجام می گیرد، به افزایش ایمنی ساختمان کمک می کند. اما در مقابل عملیات نوسازی به صورت سطحی انجام می گیرد، تاثیری بر روی ایمنی ساختمان ها نخواهد داشت.

سخن پایانی

در این مطلب به بررسی تفاوت بازسازی و نوسازی پرداختیم. با توجه به اینکه این دو روش با همدیگر متفاوت هستند. در هنگام نیاز ساختمان شما به تغییرات باید از افراد متخصص و حرفه ای نظیر گروه اینفورم دکور کمک بگیرید، تا بهترین فرایند را بر اساس نیازهای ساختمان به شما پیشنهاد کنند.