قیمت بازسازی ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. مهمترین نگرانی افرادی که قصد دارند، ساختمان های فرسوده ی خود را بازسازی کنند، هزینه هایی است که باید در این زمینه پرداخت نمایند. با توجه به شرایط حاکم اقتصادی باید برآورد هزینه ها با دقت زیادی انجام بگیرد. برای اینکه کمترین و بهترین هزینه ها را بازسازی پرداخت کنید، لازم است مواردی را رعایت کنید، که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد.
عوامل موثر بر قیمت بازسازی ساختمان ها
قیمت بازسازی ساختمان تحت تاثیر فاکتورهای مختلفی قرار دارند. در ادامه به برخی از این موارد اشاره خواهیم کرد.
§ متراژ ساختمان
بی شک مهمترین پارامتری که بر روی قیمت بازسازی و هزینه های بازسازی ساختمان تاثیر می گذارد، متراژ ساختمان می باشد. برای محاسبه قیمت کلی هزینه بازسازی لازم است، قیمت هر متر مربع را برآورد کنید. برای دسترسی به قیمت هر متر مربع از بازسازی لازم است، عوامل و فاکتورهای مهمی را مد نظر داشته باشید. طبیعتا هزینه بازسازی ساختمان در متراژهای بیشتر بالاتر خواهد بود. البته دقت داشته باشید، که بازسازی ساختمان ها بر اساس سلیقه ی افراد صورت می گیرد، همین امر باعث می شود، هزینه های بازسازی به شکل ثابت نباشد.
یکی از موارد دیگر که بر روی این هزینه ها تاثیر زیادی می گذارد، نوع سبک دکوراسیونی است که افراد انتخاب می کنند.
بیشتر بخوانید
§ بازسازی آشپزخانه
یکی از فاکتورهای بسیار تاثیرگذار بر روی قیمت بازسازی ساختمان بازسازی بخش های مختلف منزل مانند آشپزخانه ها است. دقت داشته باشید، آشپزخانه ها در هر ساختمان از اهمیت زیادی در ساختمان ها برخوردار هستند.
بیشتر افراد خانواده مدت زمان زیادی را در آشپزخانه صرف می کنند. در صورتی که قصد دارید، آشپزخانه ی خود را بازسازی کنید، باید به مسائل زیادی توجه داشته باشید. هزینه ای که برای آشپزخانه ها در بازسازی ساختمان ها وجود دارد، بر روی هزینه های اصلی تاثیر زیادی بر جای می گذارد.
بازسازی آشپزخانه ها در بخش های مختلفی مانند کابینت ها، سرامیک، کاشی، کف آشپزخانه، نقاشی و گچ بری سقف و دیوارها، سینک و موارد دیگر که باید مورد تعویض و تعمیر قرارب بگیرند. هرکدام از این پارامترها بر اساس متریال و مصالحی که برای آن ها استفاده می شود، دارای هزینه های مختلفی هستند.
§ هزینه بازسازی سرویس های بهداشتی
در ادامه تاثیر عوامل با قیمت بازسازی ساختمان باید به هزینه هایی اشاره کنیم، که برای سرویس های بهداشتی صرف می شود. این هزینه ها معمولا شامل مواردی مانند تعویض شیرآلات، نصب کاشی، عایق بندی، لوله کشی آب و فاضلاب، هزینه تخریب، عایق بندی و …. می باشد. هزینه هایی که برای این بخش ها تعلق می گیرند، بر اساس متریال هایی است، که طراحان و معماران استفاده می کنند. این هزینه ها بر اساس سلیقه ی کارفرما قابل تغییر می باشد. به همین دلیل است، که کارفرمایان پیش از انجام بازسازی نمونه ای از طرح را که به صورت کامپیوتری طراحی شده در اختیار کارفرما قرار می دهند.
§ تاثیر بازسازی داخلی بر روی عملیات
برای بررسی بیشتر موضوع قیمت بازسازی ساختمان باید به اموری مانند بازسازی نمای داخلی مکان مورد نظر نیز توجه داشته باشید. در برخی موارد ممکن است، نیاز به برداشتن یا تغییر دیوارها باشد. در برخی موارد امکان دارد برای دلباز کردن فضایی مانند نشیمن یک دیوار را از ساختمان حذف کنند. هزینه هایی که در این زمینه وجود دارد، بر روی قیمت بازسازی تاثیر زیادی می گذارد.
علاوه بر این موارد هزینه هایی مانند تعویض کاغذ دیواری، نقاشی دیوارها، نیاز به گچکاری، تعویض و نصب انواع پارکت ها، بازسازی و طراحی شومینه های جدید بر روی قیمت بازسازی تاثیر بگذارد. به عنوان مثال متریال هایی مانند کاغذ دیواری و پارکت که قرار است، استفاده شود، به دلیل تفاوت کیفیت از قیمت های مختلفی برخوردار هستند، که این امر بر روی تعیین هزینه ها تاثیر زیادی دارد. افراد می توانند با توجه به این موارد هزینه ها را مدیریت کنند.
§ تاثیر فصول بر قیمت بازسازی
یکی دیگر از موارد که بر روی قیمت بازسازی ساختمان تاثیر می گذارد، فصول مختلف سال است. یکی از موارد اصلی در بازسازی ساختمان ها عایق بندی و قیرگونی می باشد. در صورتی که بخواهیم، بیشتر به این موضوع توجه کنیم، باید بدانید انجام عملیات قیرگونی و عایق بندی برای ساختمان ها در فصا هایی مانند پاییز و زمستان بیشتر از فصول گرم سال می باشد. نکته ی دیگر اینکه در فصول سرد سال قیمت قیرگونی و عایق ها به مقدار زیادی افزایش پیدا می کند. حتی نقاشی دیواری هم در این فصول با قیمت بالاتری انجام می شود.
شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید
§ دستمزد پیمانکاران
علاوه بر موارد یاد شده، یکی از پارامترهای موثر در تعیین قیمت بازسازی ساختمان دستمزدی است، که پیمانکاران طلب می کنند می باشد. کارشناسان صاحب نظر در این زمینه پیشنهاد می کنند، که قبل از انجام فرایند بازسازی لازم است، با پیمانکاران بر سر قیمت بازسازی ساختمان به توافق های لازم برسند. نکته ی مهمی که باید توجه داشته باشید، این است، که تغییرات اعمال شده از طرف کارفرما در تعیین هزینه ها تاثیر زیادی بر جای می گذارد.
§ هزینه بازسازی خانه های کلنگی نسبت به خانه های جدیدتر
یکی از عوامل دیگر که بر روی تعیین قیمت بازسازی ساختمان تاثیر بسزایی دارد، هزینه هایی است، که برای خانه های کلنگی در مقایسه با خانه های نوساز وجود دارد. با توجه به اینکه خانه هایی که در اصطلاح کلنگی به شمار می روند، عمر مفید خود را کرده اند، در هنگام بازسازی به تغییرات اساسی بیشتری احتیاج دارند.
به عنوان مثال امکان دارد، بخش های اساسی مانند راه پله ها، راهروها، پارکینگ و … نیاز به بازسازی داشته باشند، در این موقعیت باید به هزینه ای که قرار است، برای هر متر مربع پرداخت کنید، توجه داشته باشید. نمای بیرونی خانه های کلنگی نیز به بازسازی نیاز دارند، باید این امر را مورد توجه قرار دهید، آن را به هزینه ها اضافه نمایید.
سخن پایانی
در این مطلب سعی کردیم به عوامل تاثیرگذار بر روی تعیین قیمت بازسازی ساختمان اشاره ای داشته باشیم. نکته مهمی که در رابطه با این مسئله وجود دارد، این است، که در هنگام اقدام به بازسازی ساختمان باید به مراکز معتبر مانند گروه اینفورم دکور مراجعه نمایید.
